Suppression de la valeur locative propre en 2029 : pourquoi la rénovation de votre salle de bain et la transformation de votre douche sont particulièrement avantageuses dès maintenant
La Suisse est à l'aube d'un changement de système historique dans le domaine immobilier et fiscal : le 28 septembre 2025, le peuple suisse a approuvé la suppression de la valeur locative propre. De nombreux changements attendent donc les propriétaires de logements, en particulier en ce qui concerne les déductions fiscales pour les rénovations, les assainissements et les transformations.
Ceux qui envisagent depuis longtemps une rénovation de salle de bain, l'assainissement de leur douche ou une transformation moderne de celle-ci devraient donc profiter des années à venir. En effet, à partir du 1er janvier 2029, de nombreux avantages fiscaux disparaîtront. C'est précisément le bon moment pour valoriser sa propre salle de bain, augmenter durablement le confort de vie et profiter en même temps des possibilités fiscales actuelles.
Réalisez dès maintenant une transformation attrayante de votre douche !
Que signifie la suppression de la valeur locative propre ?
La valeur locative propre est un revenu fictif que les propriétaires de logements en Suisse doivent déclarer s'ils occupent eux-mêmes leur propriété. En termes simples, l'État part du principe que les propriétaires bénéficient d'un avantage financier en vivant sans loyer – et cet avantage est imposé.
Le 28 septembre 2025, la population suisse a décidé d'abolir ce système.
Pour les propriétaires, cela signifie à l'avenir :
- Plus de valeur locative propre sur le logement occupé par le propriétaire
- Plus d'imposition d'un loyer théorique
- Mais en même temps, moins de possibilités de déductions fiscales
En effet, avec la suppression de la valeur locative propre, de nombreuses déductions fiscales auparavant possibles pour les éléments suivants disparaîtront à partir de 2029 :
- Rénovations, assainissements, travaux d'entretien, notamment rénovations de salles de bain et transformations de douches
- Investissements de maintien de la valeur
Pourquoi une rénovation de salle de bain est particulièrement avantageuse maintenant
Jusqu'à fin 2028, les coûts de rénovation et d'assainissement peuvent encore être déduits fiscalement dans de nombreux cas. Ensuite, cela sera considérablement limité ou disparaîtra complètement – en particulier pour les logements occupés par le propriétaire.
Concrètement, cela signifie :
- Profiter encore des déductions fiscales
- Augmenter simultanément le confort de vie et la valeur immobilière.
Les salles de bain sont aujourd'hui l'un des espaces de vie les plus importants. Elles ne sont plus de simples pièces d'eau fonctionnelles. Les salles de bain modernes se transforment de plus en plus en des oasis de bien-être personnelles – des lieux de repos, de régénération et de détente quotidienne.
Transformer sa douche : plus de confort, plus de santé, plus de qualité de vie
Une douche moderne est bien plus qu'une simple douche. Elle offre des moments de bien-être quotidiens. C'est précisément là que résident les solutions de haute qualité d'Aglaja Duschsysteme.
Ceux qui assainissent aujourd'hui une douche ou planifient une transformation de douche optent souvent consciemment pour :
- plus d'espace
- un confort sans obstacle
- un design moderne
- des matériaux faciles d'entretien
- le bien-être à la maison
- une valeur ajoutée pour la santé
Les douches particulièrement spacieuses avec des systèmes de douche de haute qualité créent une toute nouvelle sensation de vie. Elles transforment la salle de bain en une véritable oasis de bien-être.
Bien-être à la maison : le massage quotidien Aglaja avec brosse
Une valeur ajoutée particulière des systèmes de douche Aglaja est le massage unique avec brosse. Il combine la douche moderne avec le bien-être quotidien et favorise l'activation naturelle de la peau et la circulation sanguine.
De nos jours, de nombreuses personnes investissent consciemment dans leur santé, leur détente et leur régénération. Alors pourquoi ne pas investir précisément là où la journée commence et se termine ?
Avec une douche moderne d'Aglaja, vous vous offrez :
- une détente quotidienne
- une expérience de douche exclusive
- un massage doux avec brosse
- le bien-être à la maison
- un design et un confort modernes
Une rénovation de salle de bain n'est donc pas seulement une transformation – c'est un investissement dans la qualité de vie.
Rénovation et assainissement de salle de bain : Agir maintenant plutôt que de le regretter plus tard
De nombreux propriétaires reportent les rénovations pendant des années. Cependant, les années à venir, jusqu'à fin 2028, offrent peut-être la dernière occasion de profiter fiscalement de grands assainissements.
Les projets suivants sont particulièrement pertinents dès maintenant :
- Assainir la douche
- Moderniser la douche
- Transformer la douche
- Rénover la salle de bain
- Assainir la salle de bain
- Aménager un espace bien-être
- Installer une douche adaptée aux personnes âgées
- Réaliser une grande douche
- Planifier une douche sans obstacle
Ceux qui planifient à l'avance bénéficient non seulement d'avantages fiscaux, mais peuvent également réaliser la modernisation en toute tranquillité et selon leurs propres souhaits.
Augmenter la valeur immobilière grâce à des salles de bain modernes
Une salle de bain moderne fait partie des facteurs les plus importants pour l'attractivité d'une propriété. Des douches de haute qualité, un aménagement spacieux et des solutions de bien-être modernes augmentent non seulement le confort de vie, mais souvent aussi la valeur à long terme de l'immeuble.
Sont particulièrement recherchés aujourd'hui :
- les douches de plain-pied
- les concepts de douche ouverts
- les matériaux grand format
- les robinetteries de haute qualité
- les fonctions de bien-être
- les systèmes de douche orientés vers la santé
Avec une rénovation professionnelle de salle de bain, les propriétaires investissent donc simultanément dans le confort, la santé et le maintien de la valeur.
Suppression de la valeur locative propre : Utiliser intelligemment la période de transition
Une période de transition est maintenue jusqu'à l'introduction définitive du nouveau système. Le Conseil fédéral a décidé que la suppression de la valeur locative propre sera mise en œuvre à partir de l'année fiscale 2029.
Cela signifie que les années 2026, 2027 et 2028 sont cruciales pour les propriétaires qui souhaitent encore profiter fiscalement des rénovations prévues.
Ceux qui planifient de toute façon un assainissement ne devraient donc pas attendre trop longtemps.
Réalisez dès maintenant votre propre douche bien-être
Une douche moderne est aujourd'hui bien plus qu'une simple fonction. Elle représente la qualité de vie, la santé, la détente et l'habitat moderne.
Avec les solutions innovantes d'Aglaja, vous créez votre oasis de bien-être personnelle à la maison – et profitez en même temps de manière optimale du temps restant jusqu'à la suppression des déductions fiscales pour les rénovations.
Ceux qui agissent maintenant bénéficient de multiples avantages :
- avantages fiscaux jusqu'à fin 2028
- confort de vie à long terme
- sensation de bien-être quotidien
- valeur ajoutée pour la santé
- design de salle de bain moderne
- augmentation durable de la valeur de la propriété
Conclusion : C'est le moment idéal pour transformer sa douche
La suppression de la valeur locative propre modifie fondamentalement la situation fiscale des propriétaires de logements suisses. À partir de 2029, les travaux de rénovation sur les logements occupés par le propriétaire seront nettement moins attractifs fiscalement.
Ceux qui envisagent déjà une rénovation de salle de bain, un assainissement ou une transformation de douche devraient absolument profiter des années restantes.
En effet, une douche moderne avec le système de douche de haute qualité Aglaja signifie bien plus qu'une simple belle salle de bain :
Vous investissez dans le bien-être quotidien, la santé, le confort et une véritable qualité de vie – jour après jour.